北京哪个区房价便宜？
这个问题，我2015年就回答过了 当时是这么说的 现在看来，虽然过了多年，但地段的价值仍然没有变，所以我的观点也一直没有变。只是这几年，随着新城建设的推进，一些远郊区区的房价也是水涨船高，甚至出现了暴涨的情况。比如顺义、通州，这两个地方原本价格很低，但近些年发展迅速，各种配套也逐渐完善。再加上通州的规划里有国际顶级湾区，未来要建造无数豪宅，现在已经在着手建设环球影城和高铁枢纽了；而顺义的金港赛车场即将开通，奔驰的全球总部落户后，这两地的房价都有明显提升。但相比中心城区，这些地方依然便宜很多。
那如果考虑到价格因素的话，北京确实可以划分成三个购房区域：市中心、近郊区和平原来讲。 市中心自然是价格最高的地方，以东西城为例（朝阳和海淀的部分区域也可以纳入这个范围），老城的四合院几千万一套，普通一些的胡同里那些6、7层楼也没有低于上千万的。
其次是近郊区，这里的房子价格比市中心低了不少，但依然是北京房价高地，4万一平米的房子在这里也存在。就是通州区域，3万+一平米的楼盘比比皆是，并且都已经属于地铁周边，距离副中心行政中心也不过两三公里。最后才是平原地区，这里的价格最低，但因为交通便利，城市发展潜力大，也不是遥不可及。特别是城南和西南，由于地处京南，又有机场辐射，未来发展被广泛看好，房价也有一定幅度提升。