香港还能狂多久？
个人看法，不吹不黑！ 首先说房价，香港的房子是按平方米卖的，不是按套卖的！所以看上去房价很低，但其实是很贵的（相对于收入）。香港的人口密度在全球城市当中都是出了名的，也就是说香港的土地非常值钱。香港政府自然不会把这么多值钱地放给别人建房子赚利润的。但如果不让别人建，自己拿来看看，那钱不就白花了嘛！所以就要想其他办法了…
办法一、提高建筑成本。香港的建筑用地是非常宝贵的，除了住宅用地，其他的商业和工业基本上没有太大空间了。所以香港的写字楼很贵，新建的住宅项目地价也特别高。为了减少土地供应，又不愿意提高房价，怎么办？只能从成本下了。各种税费加上去，再加上人工费，材料费，最后发现房子建好成本已经很高了，再卖出去的时候，当然价格也不会太低了（相对于内地来说）。
办法二、限制人口。这个说起来就比较残酷了。对于非本土出生的人口，要想在香港生存下去，要么你有大量的存款（因为香港没有房奴的说法，你要么全款买房，要么租房住，政府不会给你贷款），要么你有一个香港的身份。否则的话，对不起，生活不容易啊……对香港本地人来说呢，虽然他们拥有住房的选择权，但因为地价房价都高得惊人，所以他们最终选择的是政府提供的公营房屋（这种房子跟普通商品房不同的是，装修标准比较低，而且一般位于比较偏的地方，周围生活条件较差）。根据香港政府的统计年鉴，2016-2017年度，全港约有48万人居住于政府提供的公屋中，占全港总人口的15%左右。而这48万户家庭当中的绝大部分人（约39万）只是租住在公营房屋的临时住户。他们当中大部分人的月收入在1.5万元港币左右（约1.2万人民币），而申请此类公寓的条件之一就是家庭成员没有私人房屋的业主身份。（注：此处的每月收入是指家庭收入除以家庭人口数得出的人均每月收入，不是指每人收入）。