北京几环房价？
五环内，基本以朝阳、海淀为主，老破小多集中在这一区域。 比如我们研究过的双榆树小区，大部分在海淀区，少部分在朝阳区。 这个小区的特色是房龄新，但品质一般，绿化率低，周边生活配套完善。 62平的一居室报价435万，单价7千/平；90平的南北通透两居室报价580万，单价6千/平。
再来看看位于东三环的劲松小区，部分楼栋建成于1991年，部分建于1999年。距离地铁劲松站较近，周边生活配套设施齐全。 这套房子是69.42平米的两居室，总价370万元，单价仅5266元/平方米。
三环里的老破小价格虽然低，但是数量少，且大多户型差、没学区。 像劲松这样的二手房社区，因为位置佳（毗邻国贸）、配 套好，一直是刚需的首选。
另外，还有一类价格便宜的老破小，位于西三环外。 比如我们今天推荐的三类房源中，就有一个是来自这里的。 它位于丰台区西三环外，名叫大成里，建成年代为1993年至2001年间。 小区里的小楼多为6层，没有电梯，一梯四户或一梯两户的设计。 楼间距较大，每栋楼前后均有绿化带，环境不错。 小区靠近地铁9号线，出行很方便，旁边就是新发地农产品批发市场，日常买菜购物方便。 房子是65平方米的精致两居，总价260万元，单价仅为3922元/平方米。对于想在城六区买二手小户型的刚需群体来说，是个不错的选择。