北京什么都摇号？
“摇号”这个词有点误会了，政府真正想表达的意思应该是“竞价”和“限价”。 首先说价格，以新房为例，政府设定的指导价（也就是上限），低于市场评估价，因此有价差的溢价空间；其次说是户型，普通住宅和非普通住宅（限竞房）的房价差不少呢吧，再有说是区域，东西城的房子和远郊区的房子差价也不少吧。所以实际上每次新房摇号的时候，都有很多人因为限价政策而激动满满。
至于二手房……你只能和房主直接交易，他(她)愿意出多少由不得你。 所以如果政策不变的话，摇号只是给普通购房者一个机会，保证他们能买到，而且买到的价格还ok。当然对于无房者来说这肯定是好事。 但是问题的关键是现在这套制度并没有完全体现“公平”和“公正”，原因有两点：
第一、“限价”使得价格低的那部分房源总是供不应求，所以必然会有优先抢购的人群存在，这部分人不是无房的普通顾客，而是有房但有置换需求的客户。他们虽然也支付了一定的土地费用，但比之普通无房客确实享受了更多的福利。
第二、目前这个摇号过程是由开发商主导进行的，那么开发商为什么要考虑无房者的需求？他（她）唯一的动力只有利润，因此可以预见以后开盘现场肯定会有各类营销手段出现，以吸引购房者。这其中会不会有暗箱操作我就不能确定了。
另外多说一句，其实北京的这种各种号轮流着摇的方式确实不如杭州直接定向摇号对无房者更友好。因为限价的限制，本来就不多的新房额度还需要分给多种住房需求人群，这无疑增加了购房的时间成本和风险成本。 2016年杭州实行摇号新政的时候，可选择的楼盘很多，无需认筹，无需冻结资金，普通中签率甚至高达80%以上！而且那个时候杭州还没开始限制人才购房，所以普通无房群体摇中楼盘的几率相当大。